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Verkäufer
sind oft vom sagenhaften Wert Ihrer Immobilie überzeugt und tragen hierbei der Einführung des Euro, der aktuellen Marktsituation und dem objektiven Zustand des Anwesens keine Rechnung.
Die Folge ist, dass meist mehrere Makler involviert werden, von denen überwiegend derjenige Makler den Auftrag zur Vermittlung erhält, der den höchsten Verkaufspreis in Aussicht stellt. Naturgemäß veräußern sich diese Immobilien nur schleppend oder erst nach erheblichen Peisnachlässen. Damit aber ist weder dem Verkäufer noch dem Makler gedient. Mit einer unabängigen Wertexpertise gleich zu Beginn wird eine solide Basis für den Verkauf der Immobilie gelegt und Käufern von vorn herein ein relistischer Marktwert angeboten.
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Käufer
scheuen oft zu Unrecht die Kosten, die durch eine unabhängige Wertexpertise entstehen.
Gerne wird übersehen, dass gerade die unabhängige Wertexpertise am geeignetsten ist, den Kaufpreis auf ein marktbasiertes Niveau zu bewegen.
Bereits eine Kaufpreiseinsparung von nur 5.000 Euro übertrifft die Kosten für eine Wertexpertise - je nach Objekt - um das 5 - 10 fache und auch die Folgekosten (Notar, Grundsteuer, Makler etc.) ermäßigen sich!
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| Wer aber den potentiellen Käufer mit einer unabhängigen Wertexpertise entgegen kommt schafft Objektivität, Vertrauen und bereitet eine faire Verhandlungsbasis. |
Vielfach lassen sich die Wertexpertisen auch im Bereich der Bankfinanzierungsunterlagen einsetzen, was auch hier zu Kosteneinsparungen führen kann.
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